Située en impasse, au calme, dans le quartier prisé du Boucanet, cette villa familiale construite sur une parcelle recherchée de 880m², présente une large palette d'atouts !
D'une surface de 157m², la villa se compose au RDC d'un salon séjour de 55m², completé par une mezanine de 15m² pouvant faire office de bureau ou bien de chambre d'appoint; d'une grande cuisine équipée séparée, s'ouvrant sur une arriere cuisine fonctionnelle; d'une chambre parentale avec une salle d'eau et de grands dressings faits sur mesure; d'une deuxieme chambre, faisant ce jour office d'atelier d'artiste; et d'un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et enfin d'un espace bureau/espace jeux enfant.
On ne s'arrête pas là, puisque depuis le salon, s'ouvre un grand espace couvert de 120m² avec piscine carrelée et SPA 6 personnes, avec sanitaires et cabine de douche. Dans ce même espace, un bar équipé invite à de bons moments de farniente. A l'extérieur, un espace barbecue, une serre potagère et plusieurs espaces à vivre, végétalisés mais facile à entretenir.
On ne s'arrête toujours pas là, puisque cette villa a également une capacité de stationnement importante. A minima, deux voitures peuvent stationner dans l'enceinte de la propriété. Un haut vent aménagé peut également accueillir deux voitures supplémentaires, ainsi que plusieurs motos ou vélos. Le garage a été transformé en espace buanderie et atelier de bricolage.
Pour finir, deux autres espaces batis peuvent facilement s'imaginer en studios et ainsi prévoir un rendement locatif en saison estivale.
La villa, en parfait état, dispose de belles prestations, notamment la climatisation dans toutes les pieces, l'aspiration centralisée, et des panneaux solaires.
Rien ne manque, alors à vous de vous projeter dans les multiples possibilités qu'offre cette villa, unique sur le Grau du Roi.
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